Allgemeiner Beschrieb:
Die A&S Wohnen am See GmbH errichtet auf dem Areal eines ehemaligen Pflegeheimes in Hemsbach, insgesamt zwei Mehrfamilienhäuser, welche über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Beide Häuser sind in eine begrünte Freianlage eingebettet. Ein kleiner Quartierplatz fungiert als zentraler Treffpunkt für die Bewohner. KM-TGA wurde beauftragt, die Kostengruppen 410,420,430 zu Planen.
Allgemeine Details:
- das Projekt ist unterteilt in 2 Blöcke (Haus 1&2)
- insgesamt 14 Wohneinheiten
- eine gemeinsame Tiefgarage mit anliegenden Kellerbereichen
- ca. 1.740 m² beheizte Fläche
- das Projekt überfüllt den GEG-Standard
- Schallschutz nach DIN 4109-5 zwischen den Wohneinheiten
- Fertigstellung: Quartal 2 2025
- Architekten:
Beauftragte HLS-Planungsleistungen:
- Leistungsphase 1-7
- Objektüberwachung auf Abruf durch die Bauleitung
- Nachträgliche Beauftragung der gewünschten Klimatisierung der Dachgeschosswohnungen
- Abstimmung der Entwässerungsplanung mit dem Amt
- Konzeptfindung der Müllraum Be- und Entlüftung
- Kollisionsplanung mit dem extern beauftragtem Elektroplaner
- Versenden der LV´s und einholen von Angeboten
Technische Details:
KG 410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen:
Hebeanlage für die Rampenabfahrt, Hebeanlage für die Technik- und Kellerräume, Freispiegelentwässerung,
Zentrale Warmwasserbereitung über eine Frischwasserkaskade, Erarbeitung Zählerkonzept,
Außenwasserhähne für die Allgemeinnutzung und für die Wohneinheiten mit Gartenzugang, Enthärtungsanlage.
KG 420 Wärmeversorgungsanlagen:
Luft-Wasser-Wärmepumpenkaskade zur Beheizung der 14 Wohneinheiten, Fußbodenheizung,
elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern, elektrische Treppenhausheizkörper.
KG 430 Lufttechnische Anlagen:
Be- und Entlüftung der Kellerräume zur Gewährleistung des Feuchteschutzes,
Be- und Entlüftung des Müllraumes über eine Ozonisierungsanlage, Wohnraumlüftung nach DIN 1946 bzw. DIN 18017, Klimatisierung der Dachgeschosswohnungen.
Weitere Eindrücke:
